Земельные участки

Поиск по сайту

 

 

 

 

Объект CBA 3. Инвестиционный проект. Земельный участок, гостиница и комплекс общежитий для студентов.
Большой город, центральная часть западной Германии

Стоимость земли с недвижимостью:  10,5 млн. евро

Классификация объекта: инвестиции с получением вида на жительство; купить готовый бизнес; готовые инвестиционные проекты; ВНЖ и ПМЖ в Германии; иностранные инвестиции в Германии; бизнес-иммиграция в Германию; своя фирма в Германии

Классификация объекта: инвестиции с получением вида на жительство; купить готовый бизнес; готовые инвестиционные проекты; ВНЖ и ПМЖ в Германии; иностранные инвестиции в Германии; бизнес-иммиграция в Германию; своя фирма в Германии

Расположение
Центр города, в непосредственной близости центральный железнодорожный вокзал.

Описание
Предлагается к продаже земельный участок 6.500 м2, с уже существующей большой современной гостиницей. Общая полезная площадь 3.600 м2. Действующий бизнес приносит прибыль 0,9 млн. евро до уплаты налогов, что составляет 8,57% от стоимости всего объекта. Также на участке расположен комплекс освобождённых зданий предусмотренных под частичную, либо полную перестройку под студенческие общежития. Есть также площадка под строительство нового здания с возможным объёмом нового жилья для студентов в размере 2.500 м2.

Объём инвестиций
Объём инвестиций будет зависеть от выбранного проекта и пожеланий заказчика.

Возможно долевое участие с настоящим владельцем недвижимости и/или строительной компанией и/или архитектурным бюро.

Управление и контроль за выполнением работ будет осуществлять управляющая компания.

Покупатель (инвестор) и члены его семьи имеют возможность получить вид на жительство в Германии.

 

 

 

Объект СВА 2. Инвестиционный проект. Земельный участок с существующими зданиями под перестройку
Большой город, центральная часть Германии

Стоимость земли и недвижимости:  4,8 млн. евро
Объём инвестиций:     7,5 – 9,5 млн. евро

Классификация объекта: инвестиции с получением вида на жительство; купить готовый бизнес; готовые инвестиционные проекты; ВНЖ и ПМЖ в Германии; иностранные инвестиции в Германии; бизнес-иммиграция в Германию; своя фирма в Германии

Классификация объекта: инвестиции с получением вида на жительство; купить готовый бизнес; готовые инвестиционные проекты; ВНЖ и ПМЖ в Германии; иностранные инвестиции в Германии; бизнес-иммиграция в Германию; своя фирма в Германии

Расположение
Центр города, в непосредственной близости центральный железнодорожный вокзал

Описание
Предлагается к продаже земельный участок 3.700 м2 с двумя существующими зданиями общей площадью 5.500 м2. Одно из зданий яляется памятником дворцовой архитектуры и его внешние фасады должны быть сохранены. Приобретение и восстановление памятников архитектуры предоставляет покупателю существенные налоговые льготы.

Второе здание может быть перестроенно частично или полностью по желанию в зависимости от выбранного проекта. Перестройка здания представляется рациональной. Это добротное кирпичное здание с бетонными перекрытиями. При перестройке здания общая площадь может быть увеличена.

При проектировании может рассматриваться строительство студенческих общежитий или гостиница высокого класса на 100-150 номеров, с уютным рестораном в цокольном этаже со сводчатыми потолками. Отдельный блок может быть выделен под дополнительное студенческое жильё или комнаты длительного проживания, которые сейчас пользуются в Германии большим спросом. Также это может быть и стильный жилой комплекс.

На свободной территории, в зависимости от выбранной концепции возможно постройка дополнительного здания на 6-8 этажей. В связи с большой необходимостью вероятней всего – это должны быть студенческие общежития.

Объём инвестиций
Стоимость незастроенного участка 4,8 млн. евро. Общая стоимость проекта для покупателя будет зависеть от выбранной концепции и находиться примерно в пределах от 7,5 млн. до 9,5 млн. Стоимость нового жилья в этом районе составляет около 2.600-2.800 евро/м2.

Возможно долевое участие с настоящим владельцем недвижимости и/или строительной компанией и/или архитектурным бюро.

Есть потенциальные арендаторы, готовые взять любой построенный объект в долгосрочную аренду, сроком на 15-20 лет с последующим продлением.

Примерные сроки реализации проекта
Изготовление проекта и рабочих чертежей, утверждение проекта и получение разрешения на строительство: 6 – 8 месяцев.

Выполнение всех строительных работ до момента сдачи объекта в эксплуатацию находится в пределах от 1 года до 1 года и 7 месяцев в зависимости от принятого проекта и выбранного генерального подрядчика.

Управление и контроль за выполнением работ будет осуществлять управляющая компания.

Банковский кредит
В случае нехватки собственных средств можно получить банковский кредит. Условия кредитования могут рассматриваться конкретным банком и конкретным владельцем/застройщиком в привязке к выбранной концепции строительства.

Муниципальная поддержка проекта
Острый дефицит студенческих общежитий, жилых и коммерческих помещений поднимает важность строительства этого объекта. На соседнем участке было выстроено новое здание с квартирами для студентов, которые были распроданы в течение 2-х месяцев.

Т.к. город заинтересован в реконструкции зданий и современной застройке пустующего участка, то владелец/застройщик будет иметь поддержку в реализации проекта от местных органов самоуправления на всех уровнях.

Предоставление ВНЖ инвестору и членам его семьи
Решение о предоставлении вида на жительство в Германии принимаются местными органами власти, а федеральные органы только утверждают это решение. Это означает, что инвестор проекта и члены его семьи получат вид на жительство в Германии с полной поддержкой муниципальных органов и в частности регионального ведомства по делам иностранцев.

 

 

 

Объект CBA 1. Инвестиционный проект. Земельный участок под жилой комплекс с подземным гаражом.
Большой город, центральная часть Германии.

Стоимость земельного участка:    4,5 млн. евро
Объём инвестиций:               15,5 млн. евро

Классификация объекта: инвестиции с получением вида на жительство; купить готовый бизнес; готовые инвестиционные проекты; ВНЖ и ПМЖ в Германии; иностранные инвестиции в Германии; бизнес-иммиграция в Германию; своя фирма в Германии

Классификация объекта: инвестиции с получением вида на жительство; купить готовый бизнес; готовые инвестиционные проекты; ВНЖ и ПМЖ в Германии; иностранные инвестиции в Германии; бизнес-иммиграция в Германию; своя фирма в Германии

Расположение
Центр города:  участок примыкает к пешеходной зоне и торговому центру. Рядом центральный железнодорожный вокзал.

Описание
Предлагается к продаже земельный участок 2.300 м2. Участок может быть продан до или после застройки. Есть вся разрешительная документация на застройку участка. В соответствии с имеющимися разрешениями имеется возможность построить 7.400 м2 жилья и большой подземный гараж. Может быть выбрана концепция студенческого жилья или дома для престарелых. Оба направления являются перспективными в регионе и пользуются большим спросом.

Объём инвестиций 
Стоимость незастроенного участка: 4,5 млн. евро. Ориентировочная стоимость строительных работ 11 млн. евро. Комплектная стоимость готового проекта около 18 млн. евро. Стоимость нового жилья в этом районе 2.800 – 3.400 евро/м2. Это означает, что рыночная стоимость построенного жилья составит от 20,72 до 24,82 млн. евро.

Возможно долевое участие с настоящим владельцем недвижимости и/или строительной компанией вместе с архитектурным бюро.

Есть арендаторы, которые готовы взять объект любого исполнения в долгосрочную аренду, сроком на 15-25 лет с последующим продлением.

Примерные сроки реализации проекта
Изготовление проекта и рабочих чертежей, утверждение проекта и получение разрешения на строительство: 6 – 8 месяцев.

Выполнение всех строительных работ до момента сдачи объекта в эксплуатацию находится в пределах от одного года до полутора лет в зависимости от принятого проекта и выбранного генерального подрядчика.

Управление и контроль за выполнением работ будет осуществлять управляющая компания.

Банковский кредит
В случае нехватки собственных средств можно получить банковский кредит. Условия кредитования могут рассматриваться конкретным банком и конкретным владельцем/застройщиком в привязке к выбранной концепции строительства.

Муниципальная поддержка проекта
Острый дефицит студенческого жилья поднимает важность строительства этого объекта. На соседнем участке было выстроено новое здание с квартирами для студентов, которые были распроданы в течение 2-х месяцев.

Т.к. город заинтересован в реконструкции зданий и современной застройке пустующего участка, то владелец/застройщик будет иметь поддержку в реализации проекта от местных органов самоуправления на всех уровнях.

Предоставление ВНЖ инвестору и членам его семьи
Решение о предоставлении вида на жительство в Германии принимаются местными органами власти, а федеральные органы только утверждают это решение. Это означает, что инвестор проекта и члены его семьи получат вид на жительство в Германии с полной поддержкой муниципальных органов и в частности регионального ведомства по делам иностранцев.

 

 

 

Магазин и солнечные батареи в Германии

Объект IMG 2.Торговый комплекс + солнечные батареи
Земля Гессен

Общая стоимость:  1.484.000 евро                                            
Годовая аренда:        103.500 евро

Классификация объекта: участки земли на продажу, земельные участки купить, земля под застройку, арендная, коммерческая, доходная недвижимость, вид на жительство в Германии, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, своя фирма в Германии

 

IMG 2. Описание

 

 

 

 

Форма запроса на странице "Контакт"

Контакт

DAOS GmbH
Mainzer Landstrasse 50
60325 Frankfurt am Main
Deutschland

Телефон: + 49 69 61994796

E-mail: info@daos-gmbh.de

Задать вопрос: