Инвестиционные проекты в Германии

Поиск по сайту

 

Форма запроса на странице "Контакт"

 

 

 

Объект МAH 50. Новостройка, специализированный магазин в здании с современными архитектурными формами
Южная часть Германии
Цена: 7.410.000 евро 
Минимальная доходность: 318.000 евро в год

Классификация объекта: супермаркет в Германии, магазин в Германии купить, торговый центр в Германии, арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство в Германии, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, своя фирма в Германии

Классификация объекта: супермаркет в Германии, магазин в Германии купить, торговый центр в Германии, арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство в Германии, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, своя фирма в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

МAH 50. Описание и фотографии

 

 

 

Объект № Р 01.18. Инвестиционный проект
Гостиница с гарантированной рентабельностью
Германия, Мюнхен
Стоимость проекта вместе с участком земли и разрешениями: 13.675.000 евро
Стоимость строительных работ: 8.500.000 евро   

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии 

 

Проект подразумевает строительство бюджетной гостиницы с гарантированной рентабельностью. Участок земли находится в Мюнхене в одном из лучших мест города. В объект продажи входит всё в комплекте: земельный участок, разрешение на строительство и готовый проект.

Земельный участок – около 3.000 м2

Стоимость строительных работ 8.500.000 евро

Пятиэтажное здание гостиницы с подземным гаражом, 160 - 170 комнат (в зависимости от выбранной концепции)

Общая площадь здания 5.470 м2

Возможность заключения договора аренды сразу на 25 лет с опциями на продление

Предполагаемая арендная плата: 1.100.000 евро/год

В случае продажи сразу по завершении строительства: стоимость готового проекта для конечного покупателя под ключ: 27.500.000 евро.

 

 

 

 

 

Объект № MAH 47. Инвестиционный проект. Детский сад + 37 апартаментов
Западная часть Германии. Большой город
Цена: 4.500.000 евро

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

В объект продажи входит земельный участок, разрешение на строительство и готовый строительный проект. Земельный участок 1.400 м2
Общая площадь здания 1.557 м2, + цокольный этаж, балконы и подземный гараж.
Детский сад занимет 1 и 2 этажи, площадь 755,70 м2
Апартаменты - 3, 4 и 5 этажи, жилая площадь 802 м2
Подземный гараж на 30 парковочных мест

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 
 

Пять инвестиционных проектов отличного расположения
Крупные известные города Германии

Классификация объекта: инвестиции с получением вида на жительство; купить готовый бизнес; готовые инвестиционные проекты; ВНЖ и ПМЖ в Германии; иностранные инвестиции в Германии; бизнес-иммиграция в Германию; своя фирма в Германии

 

Описание

 

 

 

Объект № TKM 33.1 Комплексный объект на участке общей площадью 10.000 м2 с хорошим расположением и возможностью развития. 
Западная Германия. Центр
Комплектная стоимость с землёй и недвижимостью: 1.100.000 евро
Хорошая доходность

Классификация объекта: инвестиции с получением вида на жительство; купить готовый бизнес; готовые инвестиционные проекты; ВНЖ и ПМЖ в Германии; иностранные инвестиции в Германии; бизнес-иммиграция в Германию; своя фирма в Германии

Классификация объекта: инвестиции с получением вида на жительство; купить готовый бизнес; готовые инвестиционные проекты; ВНЖ и ПМЖ в Германии; иностранные инвестиции в Германии; бизнес-иммиграция в Германию; своя фирма в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

TKM 33.1. Описание и фотографии

 

 

 

Объект CBA 3. Инвестиционный проект. Большая гостиница и комплекс общежитий для студентов.
Большой город, центральная часть западной Германии

Стоимость земли и недвижимости:  10,5 млн. евро

Классификация объекта: инвестиции с получением вида на жительство; купить готовый бизнес; готовые инвестиционные проекты; ВНЖ и ПМЖ в Германии; иностранные инвестиции в Германии; бизнес-иммиграция в Германию; своя фирма в Германии

Классификация объекта: инвестиции с получением вида на жительство; купить готовый бизнес; готовые инвестиционные проекты; ВНЖ и ПМЖ в Германии; иностранные инвестиции в Германии; бизнес-иммиграция в Германию; своя фирма в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CBA 3. Описание

 

 

 

                                                              ОБЪЕКТ ПРОДАН

Объект СВА 2. Инвестиционный проект. Земельный участок с существующими зданиями под перестройку
Большой город, центральная часть западной Германии

Стоимость недвижимости:  4,8 млн. евро
Объём инвестиций:     7,5 – 11,0 млн. евро

Классификация объекта: инвестиции с получением вида на жительство; купить готовый бизнес; готовые инвестиционные проекты; ВНЖ и ПМЖ в Германии; иностранные инвестиции в Германии; бизнес-иммиграция в Германию; своя фирма в Германии

Классификация объекта: инвестиции с получением вида на жительство; купить готовый бизнес; готовые инвестиционные проекты; ВНЖ и ПМЖ в Германии; иностранные инвестиции в Германии; бизнес-иммиграция в Германию; своя фирма в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СВА 2. Описание

 

 

 

Объект CBA 1. Инвестиционный проект. Жилой комплекс с подземным гаражом. Большой город, центральная часть западной Германии
Стоимость недвижимости:    4,8 млн. евро
Объём инвестиций:              15,8 млн. евро

Классификация объекта: инвестиции с получением вида на жительство; купить готовый бизнес; готовые инвестиционные проекты; ВНЖ и ПМЖ в Германии; иностранные инвестиции в Германии; бизнес-иммиграция в Германию; своя фирма в Германии

Классификация объекта: инвестиции с получением вида на жительство; купить готовый бизнес; готовые инвестиционные проекты; ВНЖ и ПМЖ в Германии; иностранные инвестиции в Германии; бизнес-иммиграция в Германию; своя фирма в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CBA 1. Описание

 

 

 

Объект МАР 20. 5* Гостиница 
Германия. Проект. 60 млн. EUR

Высокая доходность

Классификация объекта: инвестиции с получением вида на жительство; купить готовый бизнес; готовые инвестиционные проекты; ВНЖ и ПМЖ в Германии; инвестиции в Германии; бизнес-иммиграция в Германию; предприятие, завод в Германии; своя фирма в Германии

На участке размером около 42.000 м2 запланировано строительство 5-ти звёздочной гостиницы: 180 комнат и 18 сюит. Разрешение на строительство имеется.

На участке уже построен и функционирует конгресс-центр полезной площадью 8.500 м2.

Перед началом строительства гостиницы будет заключен арендный договор на эксплуатацию всего объекта сроком на 20 – 25 лет.

Годовая арендная плата составит 5 млн. EUR.

Для строительства всего объекта «под ключ» имеется пакетное предложение от крупной строительной компании – генерального подрядчика.

 

 

 

Объект № СК 8. Инвестиционный проект организации сети залов с игровыми автоматами. Игорный бизнес. Западная Германия
Размер инвестиций:  870.000 евро
Доходность для инвестора минимум 20%

 

Суть проекта: организация фирмы, которая купит в хороших местах несколько залов с игровыми автоматами и будет самостоятельно управлять этим бизнесом. Инвестор будет владеть 50% долей предприятия.

Размер инвестиций

Общая сумма инвестиций составляет 870.000,00 (восемьсот семьдесят тысяч) евро. Необходимый объём инвестиций включает в себя:

1) 700 тыс. евро для покупки залов;

2) 30 тыс. евро для переоформления концессий (разрешений на этот вид деятельности);

3) 120 тыс. евро – оборотный капитал для нормальной работы залов;

4) 20 тыс. евро – дополнительные расходы на модернизацию залов.

План реализации проекта

1. Покупка готовой GmbH c разрешением на деятельность по эксплуатации в Германии игровых автоматов или организация новой GmbH с разрешением и регистрацией в торговом регистре.

2. Покупка залов и оптимизация их работы.

3. Т.к. залы будут приобретаться поочерёдно, то необходимости в инвестировании сразу всей суммы нет. Планируется выполнить весь проект за один год с поэтапным инвестированием один раз в квартал. Первая инвестиционная сумма составляет 220 тыс. евро. Последняя – 210 тыс. евро.

Доходность бизнеса

В среднем через 6 недель после покупки очередного зала объект будет выходить на рабочую мощность и работать в нормальном режиме. 

По самому скромному подсчёту чистый годовой доход инвестора (после всех расходов) будет составлять минимум 180.000,00 евро в год, что соответствует доходности 20,7% или окупаемость вложенных средств максимум за 4 года и 9 месяцев. По этой причине минимальный срок проекта составляет 5 лет. По согласованию сторон этот срок может быть увеличен до любого размера.

В соответствии с проектом инвестиционные средства будут одолжены инвестором фирме – организатору проекту – на минимальный срок 5 лет.

Необходимо учитывать, что из общей суммы инвестиций только 750 тыс. евро являются затратными:

- 700 тыс. евро на покупку залов;

- 30 тыс. евро – на переоформление концессий;

- 20 тыс. евро – модернизация залов.

Остальные 120 тыс. евро – это наличный оборотный капитал, который будет всё время находиться на балансе фирмы.

Указанная выше доходность и окупаемость проекта расчитаны по минимальным показателям. Это означает, что реальная доходность объекта будет выше запланированной, а его окупаемость - более быстрой.

Реализацию проекта будут выполнять два профессионала с большим опытом организации игрового бизнеса в Германии. Одини из них – с двадцатилетним опытом работы во всех направлениях работы игорного бизнеса (игровые автоматы): организация работы залов игровых автоматов; опыт работы на фирме, которая выпускает игровые автоматы и опыт работы на фирме по установке, демонтажу, замене и наладке игровых автоматов.

Место реализации проекта – западная часть Германии.

игровой бизнес в Германии; купить готовый бизнес в Германии; продажа готового бизнеса в Германии; ВНЖ и ПМЖ в Германии; игровые автоматы  игротека в Германии; бизнес-иммиграция в Германию; игорный бизнес в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Объект № PМО 14. Группа производственных предприятий
Инвестиционный проект по приобретению долей успешной компьютерной фирмы

Центральная Германия
Стоимость: 2,5 – 5,0 млн. евро

Классификация объекта: инвестиции с получением вида на жительство; купить готовый бизнес; готовые инвестиционные проекты; ВНЖ и ПМЖ в Германии; инвестиции в Германии; бизнес-иммиграция в Германию; предприятие, завод в Германии; своя фирма в Германии
 

Группа известных производственных предприятий работает в отрасли компьютерной техники и принадлежит одному владельцу. Предприятия работают в нескольких направлениях, которые дополняют и усиливают друг друга тем самым расширяя общие возможности и укрепляя позиции группы на европейском рынке. Фирма занимает одно из лидирующих мест на компьютерном рынке Европы. 

Годовой товарооборот составляет от 10.000.000 до 15.000.000 евро с возможностью двукратного увеличения в течение двух лет. С целью такого увеличения владелец ищет партнёра для активного или пассивного долевого участия.

Минимальное вхождение в бизнес – 2,5 млн. евро. При этом инвестор (покупатель, партнёр) получит 25% долей всех предприятий, входящих в группу (25% от группы). Владелец готов рассматривать продажу от 25 до 50% долей всех предприятий. При продаже 50% долей стоимость будет составлять соответственно 5.000.000 евро.

Причина продажи долей группы – высокий спрос на европейском рынке на изготавливаемую предприятиями продукцию и острая необходимость в расширении бизнеса. 

Дополнительно возможно инвестирование от 1 млн. до 3,5 млн в различные текущие и разовые проекты фирмы. Условия по этим проектам  - предмет переговоров.

По условиям продавца более детальное описание предприятий не допускается, фотографии – не публикуются.

Классификация объекта: инвестиции с получением вида на жительство; купить готовый бизнес; готовые инвестиционные проекты; ВНЖ и ПМЖ в Германии; инвестиции в Германии; бизнес-иммиграция в Германию; предприятие, завод в ГерманииIT

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Форма запроса на странице "Контакт"

Контакт

DAOS GmbH
Mainzer Landstrasse 50
60325 Frankfurt am Main
Deutschland

Телефон: + 49 69 61994796

E-mail: info@daos-gmbh.de

Задать вопрос: