ПМЖ в Германии, вид на жительство

Поиск по сайту

 

Внимание! 

Упрощение получения ВНЖ в Германии с 01.08.12 !   

 

В Германии действует закон, о возможности получения вида на жительство в связи с организацией или покупкой бизнеса. Условия получения вида на жительство в Германии за последние пять лет несколько раз изменялись. Либерализация получения вида на жительство в Германии говорит о заинтересованности немецкого общества в развитии бизнеса в Германии.

С 01.08.2012 условия получения ВНЖ упрощены. Из законодательства удалено требование инвестировать в бизнес минимум 250 тыс. евро и создавать (или сохранять) 5 рабочих мест. Прежнее требование и ранее не всегда было обязательно к выполнению. Теперь же гражданину другой страны при инвестировании своих средств в немецкую экономику достаточно организовать или приобрести такой бизнес, который будет устойчиво работать в соответствии с вложенными в него финансовыми средствами. Размер этих средств больше не является регламентированным. Бизнес должен обеспечивать проживание в Германии владельцу и членам его семьи.

 

В соответствии с законодательством Германии гражданин любой страны имеет равные права с гражданами ФРГ по приобретению земельных участков, недвижимости, предприятий или бизнеса.

Краткое описание процедуры подбора и приобретения бизнеса

  • Запрос покупателя по конкретному бизнес-объекту или на поиск бизнеса, предприятия, коммерческой недвижимости.
  • Договор об услугах – заключается между DAOS GmbH и покупателем. В договоре определены требования к приобретаемому бизнесу, сроки подбора или поиска, согласована процедура посещения предприятия и соблюдение конфиденциальности.                  
  • Согласование с нынешним владельцем предприятия кандидатуры покупателя.                   
  • Согласование объекта бизнеса с покупателем.
  • Проверка продаваемого объекта на юридическую и финансовую чистоту.
  • Подтверждение прав последнего собственника.
  • Проверка на соответствие инвентарных записей, остутствие долговых обязательств по данному объекту и т.д.
  • Согласование с покупателем и продавцом времени посещения объекта.
  • Подтверждение покупателем платежеспособности.
  • Посещение объекта.
  • Проведение переговоров.
  • Составление перечня пунктов для внесения их в договор купли - продажи предприятия.
  • Составление договора купли – продажи между продавцом и покупателем с участием независимого государственного нотариуса.
  • Подписание сторонами договора купли - продажи предприятия.                                          

 

Конфиденциальность

Любая информация, которую сообщает нам покупатель является конфиденциальной.

 

Любая информация о предприятии, связанная с фактом его продажи, является конфиденциальной. Т.к. любое предприятие работает в условиях конкуренции, то факт его предполагаемой продажи владелец не раскрывает по возможности максимально долго. В идеале – до завершения сделки и официального перехода предприятия в собственность новому владельцу.

Главные причины:

  • вероятная негативная реакция на информацию о возможной продаже предприятия со стороны работников предприятия и возникающая в таких случаях неуверенность в сохранении своих рабочих мест;
  • неуверенность заказчиков или клиентов предприятия, связанная со сменой собственника и предположения о возможных изменениях в политике предприятия и его возможной нестабильности;
  • повышенная активность со стороны имеющихся конкурентов, которая вместе с неуверенностью заказчиков может привести к уменьшению портфеля заказов для продающегося предприятия.

 

Вышеперечисленные причины объясняют тот факт, что действующие предприятия продаются в условиях строгого соблюдения правил нераспространения информации всеми участниками процесса купли – продажи. При этом обязательными являются условия по согласованию кандидатуры покупателя, соблюдению процедуры продажи и анонимности предприятия до момента его посещения покупателем и начала переговоров о продаже.

Многие продавцы предприятий встречаются с покупателями после того, когда последние подтверждают свою платёжеспособность. Эта информация для нас является также конфиденциальной и предоставляется продавцу только после согласования с покупателем. Продавец использует эту информацию только с целью продажи своего предприятия и в соответствии с подписанным между ним и DAOS GmbH договором о конфиденциальности несёт ответственность за нераспространение этой информации.

Продавец, покупатель и наша сторона, как организатор сделки купли - продажи, несут одинаковую ответственность за соблюдение конфиденциальности в соответствии с федеральным законом о нераспространении информации, полученной от клиентов или партнёров по бизнесу в результате коммерческой деятельности.

 

Почему продаются предприятия в Германии

Экономика Германии – самая мощная в Европе. Именно поэтому Германию часто называют «локомотивом Европы». Общеизвестным фактом является то, что уровень частного предпринимательства в Германии – одни из самых высоких в мире. Примерно половину ВВП страны производят малые и средние частные предприятия. Ни одна страна в Европе не имеет столь высоких показателей. А если есть огромное число небольших частных предприятий, то есть и «рынок» этих предприятий.

Рынок в данном случае – это понятие условное, т.к. в открытом доступе действующие предприятия и бизнесы не продаются. Это связано с высокой степенью конфиденциальности при продаже действующих предприятий (см. выше раздел «Конфиденциальность»).

Основная причина продажи таких предприятий – это возраст владельца, состояние здоровья и отсутствие преемника в семье. Иногда причиной продажи служит желание владельца нескольких бизнесов уменьшить свою производственную нагрузку и поэтому он продаёт один из своих бизнесов или часть бизнеса. Бывает, что у продавца есть финансовые обязательства, которые он хочет выполнить после продажи предприятия. При этом часто владелец не против остаться на своём бывшем предприятии в качестве директора или консультанта. Продаются предприятия также и по личным причинам: переезд, развод и т.п.

Продажа предприятия или бизнеса не означет, что это предприятие убыточно. Этому, как описано выше, есть в каждом случае свои причины. Мы не продаём убыточных предприятий и не предлагаем к продаже убыточне бизнесы. В процессе поиска бизнес - объектов мы проводим предварительный анализ и не берём в продажу нерентабельные или малорентабельные объекты. К нам на сайт попадают только предприятия со здоровой экономикой и хорошей рентабельностью или полноценные объекты, которым нужны свежие силы для управления ими, т.к. у пожилых владельцев зачастую уже нет ни сил ни желания для продолжения успешной работы.

 

Государственный нотариус

Обязательным условием каждой сделки является участие в ней нотариуса. Основная функция нотариуса заключается в надзоре за соблюдением прав покупателя и продавца в соответствии с немецким законодательством. Участие нотариуса гарантирует всем сторонам правовое обеспечение сделки как в процессе оплаты так и в процессе вхождения в права собственника.

Описания объектов. Все представленные на страницах сайта описания объектов базируются на информации продавцов и публикуются без гарантий и обязательств со стороны DAOS GmbH.

 

Информация об объектах

Вся, квалифицированным образом представленная информация, получена от продавцов и приводится в переводе DAOS GmbH без обязательств с нашей стороны.

 

 

Форма запроса на странице "Контакт"

FeedWind

Контакт

DAOS GmbH
Mainzer Landstrasse 50
60325 Frankfurt am Main
Deutschland

Телефон: + 49 69 61994796

E-mail: info@daos-gmbh.de

Задать вопрос: